Окръжен съд - Русе осъди местната власт за невъзстановени подобрения, направени от наемателя на терена

Окръжен съд - Русе осъди Община Две могили да заплати огромна сума на русенското дружество „Строителна компания Русчук“ ЕООД заради неплатени инвестиции в общински рибарник. Решението на магистратите идва след дългогодишен съдебен спор и натоварва местния бюджет с над 271 000 евро, в които влизат главница, солени лихви за забава и съдебни разноски.

Историята на един рибарник

Спорът води началото си от септември 2012 година, когато Община Две могили отдава под наем свой терен от близо 99 декара в едно от селата на територията си. Наемател става фирмата „Рибовъдство О.“ ООД, която поема ангажимент да възстанови и въведе в експлоатация съществуващата рибовъдна ферма.

С изричното съгласие на общината и с помощта на европейско финансиране по оперативна програма за сектор „Рибарство“, наемателят инвестира сериозни средства в обекта. Подобренията превръщат изоставения терен във функциониращ рибарник, който работи до изтичането на десетгодишния договор през есента на 2022 година. При връщането на имота обаче, местната администрация получава облагороден обект с увеличена стойност, но отказва да възстанови направените разходи на бившия си наемател, което дава старт на съдебната сага.

Съдебната битка и цесията

След като Община Две могили отказва да плати доброволно претендираните суми при предаването на владението, „Рибовъдство О.“ ООД завежда дело. Впоследствие, в края на 2025 година, фирмата сключва договор за цесия, с който продава вземанията си от местната власт на „Строителна компания Русчук“ ЕООД.

Новият кредитор продължава съдебната битка, претендирайки както остатъка от главницата за направените подобрения, така и натрупаните през годините лихви за забава, които междувременно достигат внушителни размери.

Решението на магистратите

След разглеждане на събраните доказателства и експертизи, Окръжен съд - Русе постановява, че претенциите са основателни. Община Две могили е осъдена да заплати на строителната компания главница в размер на 179 303,19 евро.

Забавянето на плащането струва скъпо на общинската хазна – магистратите присъждат и 74 439,59 евро мораторна лихва за периода от връщането на имота до подаването на иска. Към сметката се добавят и 17 584,54 евро за съдебно-деловодни разноски. Съдът отхвърля единствено претенциите за горниците над тези суми до пълния предявен размер от над 300 000 евро.

Решението не е окончателно и подлежи на обжалване пред Великотърновския апелативен съд, но дори на тази инстанция то показва как административното бездействие и отказът от навременни споразумения могат да доведат до драстични финансови тежести за данъкоплатците.