Чиновници и нотариуси узаконявали кухи постройки

Изграждането на фрапиращия по размерите си комплекс, известен като „незаконен град“ край Варна, е резултат от дейността на отлично смазана "група на уреждачите", в която участват служители от местната администрация, кадастъра и нотариуси. Това обяви днес, 2 юни 2026 година, бившият служебен министър на регионалното развитие и благоустройството Николай Найденов в ефира на bTV Новините. Според него мащабният случай е класически пример за незаконно строителство, проспано умишлено на местно ниво.

Милиони евро в гората без нито един документ

Според Николай Найденов е абсолютно изключено крупен предприемач да рискува огромни финансови средства без сериозни гаранции от влиятелни фигури в институциите.

"За мен идва един инвеститор, който или е много тъп и прост, или е подведен много сериозно. Не знам кой от двата отговора е верен. Но да смяташ, че в България можеш в една гора да започнеш да строиш без никакви строителни книжа, разрешения, планове и каквото и да било – това не мога да си го обясня" – коментира той.

Бившият министър подчерта, че отговорността за незаконния комплекс от четвърта или пета категория лежи изцяло върху общинските власти и по-конкретно върху район "Приморски". Николай Найденов критикува остро главния архитект на района, който твърди, че е неглижирал ситуацията, определяйки думите му като "пълен абсурд" и "направо смешно".

Чадър над кадастъра и скандалът "Карантината"

В интервюто си Николай Найденов разкри и за системните отказ на чиновническата система да пречисти редиците си, давайки за пример неуспешните опити за отстраняване на ръководителя на кадастралната служба във Варна. Той обясни, че още по времето, когато е бил заместник-министър в кабинета „Денков“, срещу нея са валели официални сигнали за административен натиск, неравнопоставено третиране на граждани, бавене или експресно придвижване на определени преписки.

Сред най-фрапиращите примери той посочи случая с рибарското пристанище "Карантината", който вече се разследва от Европейската прокуратура.

"Там изчезна един плаж, за да се появи рибарски кей. Трябваше някакви европрограми да се усвояват. Помагала е, съдействала е и какво ли не" – посочи Николай Найденов. Въпреки докладите на инспектората за реални нарушения, дисциплинарният съвет в самата агенция винаги е брандирал шефката си. "Те как да си уволнят едната шефка? И така все стигахме до мъмрене, но не и до уволнение" – допълни той.

Схемата с фалшивата търпимост

Основният законов трик за легализирането на постройките е бил масовото издаване на удостоверения за търпимост. Тези документи по закон се издават единствено за сгради, построени преди 2001 година. В конкретния случай обаче, вместо за две-три реални стари постройки, документите са послужили за узаконяването на над 50 изцяло нови сгради.

Процедурата е преминала напълно формално, без задължителните архитектурни заснемания и инспекции на място. Въз основа на тези кухи удостоверения, обектите са вписани в кадастъра, след което са издадени скици за самостоятелни апартаменти. Това е позволило на нотариусите да изповядат десетки сделки с крайни купувачи. Според Николай Найденов това доказва наличието на организиран синдикат, тъй като никой обикновен гражданин не би могъл да построи дори кокошарник без тежки административни спънки.