Данъчните търсят и собственици на жилища за над 750 хиляди лева в България

Национална агенция за приходите (НАП) извършва мащабни проверки на българи, които притежават имоти в Гърция и Дубай, както и на собственици на луксозни жилища в страната. Целта е да се установи произходът на средствата и дали са платени всички дължими данъци върху доходите.

Според отчета на приходната агенция за извършената работа през миналата година, през юли 2024 г. НАП е стартирала кампания за проверка на българи, придобили или продали недвижими имоти в Гърция. Възложени са 695 проверки за установяване на факти и обстоятелства, както и 12 проверки за съответствие на доходи и имущество.

Какво точно проверяват данъчните

При тези проверки инспекторите установяват легалните източници на доходи и дали притежаваното имущество отговаря на официалните доходи, за които са платени данъци. Данъчните правят оценка на разходите на цялото домакинство – за покупка на имоти и автомобили, за частни училища, за пътувания в чужбина, за луксозни стоки и за месечна издръжка на семейството.

Важен аспект от проверките е, че се вземат предвид доходите на всички членове на семейството, тъй като имотът може да е закупен на името на човек без значителни доходи, докато друг член на семейството осигурява финансирането.

Резултати от проверките

Към края на миналата година са приключени 591 от проверките на имоти в Гърция. В хода на действията на служителите на НАП са подадени 115 коригиращи декларации, с които хората сами са повишили общата сума на декларираните доходи с 232 223 лева. В резултат са възложени 45 ревизии на граждани, като до момента са приключили две от тях.

Успоредно с това продължават и проверки на българи, закупили имоти в Гърция по-назад във времето. По тези случаи към края на миналата година са приключили 835 ревизии, като в резултат са установени допълнителни задължения към държавния бюджет в размер на 1,485 милиона лева. В хода на проверките са подадени 103 коригиращи декларации, като размерът на дължимия данък върху доходите е повишен с 96 хиляди лева.

Проверки на имоти в Дубай

През миналата година са приключили и 161 проверки за установяване на факти и обстоятелства за българи, притежаващи недвижими имоти в Обединени арабски емирства, включително Дубай. Установено е, че само 28 от тези лица са местни за България, тоест живеят повече от половината време през годината в страната и съответно тук трябва да плащат данък върху доходите си.

11 от българите са подали декларации за доходите си в хода на проверките, в които са декларирали притежаваните от тях имоти в чужбина. Възложена е една ревизия, като са установени допълнителни данъчни задължения за 60 989 лева за данък върху доходите и ДДС.

Проверки на луксозни имоти в България

Данъчните проверяват не само българите с имоти в чужбина, но и собствениците на луксозни жилища в страната. През миналата година са приключили 370 проверки за установяване на факти и обстоятелства и проверки за съответствие на имущество и доходи на лица, закупили имоти за над 750 хиляди лева.

В хода на проверките за 44 души са установени несъответствия между притежавано имущество и официални доходи в размер на 6,116 милиона лева и са подадени 43 коригиращи декларации. От възложените 71 ревизии през 2024 година са приключили 26 ревизии с допълнително установени задължения в размер над 1 милион лева. Ревизиите продължават и през настоящата 2025 година.