Потискането на цените винаги е пагубно

Контролът върху цените винаги води до негативни последици, заяви финансистът Левон Хампарцумян по NOVA. Той обърна внимание на проблемите в България с изкуственото задържане на цените на лекарства, което причинява тяхната реекспорт към други европейски страни.

"У нас изкуствено се задържат цените на лекарства, което води до реекспорта им", обясни Хампарцумян механизма, при който лекарствата се купуват на ниски цени в България и се препродават в страни като Германия и Великобритания, където цените са значително по-високи.

Примерът с какаото в Африка

Финансистът илюстрира проблема с международен пример - какаото в африканските страни производители. Според него контролираните цени в тези държави водят до "огромна контрабанда, срещу която ЕС се опитва да прилага мерки, но без особен успех".

Международните данни потвърждават анализа на Хампарцумян. През 2024 година цените на какаото достигнаха рекордни нива над 10 000 долара за тон, като фермерите в Западна Африка получават само 7% от крайната стойност на шоколадовите изделия, докато производителите и търговците в САЩ и Европа печелят 80% от печалбата.

Ипотечните кредити и еврото

По въпроса за промените в лихвите по ипотечните кредити след приемането на еврото, Хампарцумян се показа категоричен: "Нищо особено няма да се случи". Той обясни, че всичко по договора с банката просто "ще се превалутира автоматично".

"Банките нямат интерес да си удушат клиентите", подчерта финансистът, като допълни важна разлика между българската и американската банкова система. У нас няма фиксирани лихви за 30 години, каквито съществуват в САЩ, което означава, че инвеститорите в имоти трябва да бъдат готови за риска.

България понастоящем има най-ниските ипотечни лихви в Европа - 2,74% през юни 2025 година, което е почти 1,5 пункта под средната за еврозоната. Експертите прогнозират, че след въвеждането на еврото лихвите постепенно ще се приближат до европейските нива.

Рисковете при инвестиции в недвижими имоти

"Който е купувал жилища с цел инвестиция, както при всяка такава, поема риск", припомни Хампарцумян важен принцип за всички, които разглеждат имотите като инвестиционна възможност.

Според прогнозите на експертите, цените на имотите в България ще нараснат с 18% през 2025 година, преди да се стабилизират след въвеждането на еврото в началото на 2026 година.