Хазяи в столицата искат над 9000 евро за малък апартамент

Победителката на песенния конкурс "Евровизия 2026" Дара взриви пазара на краткосрочни наеми в София, като цените на апартаментите за май догодина скочиха от 100 на 3000 евро на вечер, съобщава вестник "СЕГА". Фурорът на песента "Бангаранга" моментално превърна България в домакин на престижното музикално събитие за 2027 година. Въпреки че официалните дати на конкурса все още не са фиксирани, столичните собственици на имоти и хотелиери масово задействаха стратегията "ден година храни" и устремиха тарифите си в небесата.

Космически оферти в центъра на столицата

В платформите Booking и Airbnb вече се появиха смайващи предложения, насочени към чуждестранните фенове. Социалните мрежи бяха буквално заляти от вълна от недоволство и ирония заради обява за "превъзходен" апартамент от 80 квадратни метра на площад "Славейков", където шест нощувки се предлагат за абсурдната сума от 22 920 евро.

Друг собственик настоява да получи 9639 евро за шест преспивания в жилище от едва 45 квадратни метра в идеалния център на София. Масовата практика в момента показва оферти между 15 000 и 18 000 евро за четири нощувки в предполагаемите дни на конкурса. За сравнение, извън майския период същите тези имоти се отдават за около 300 евро, а стандартният месечен наем за тях е в рамките на 2000 – 2200 евро.

Браншът разделен между оптимизма и предпазливостта

Част от мениджърите в сектора виждат в ситуацията логична пазарна реакция, докато други призовават за умереност.

"Трябва да се радваме, че ще дойдат повече клиенти. Резервациите ни за май 2027 са 60-70% над стандартното ниво", сподели пред БНТ Тодор Колев, управител на десетки имоти в столицата. Според него екстремните стойности са просто временна стратегия на собствениците, които държат календарите си отворени само за свръхизгодни оферти.

На обратното мнение е Стоян Николов, разработчик на софтуер за управление на имоти, който твърди, че изкуственото надуване на цените не е масово явление, а засяга съвсем малък процент от пазара. Хотелиерите също остават предпазливи. Председателят на Българската асоциация на професионалистите в мениджмънта на хотели Георги Дучев заяви пред БНР, че тарифи от 2000 – 2500 евро за нощ са по-скоро изключения. Той допълни, че бизнесът изчаква официалното решение за града домакин и конкретните дати на събитието догодина.

Уроците от Виена и горчивият опит на Тел Авив

Подобна имотна треска не е прецедент. По време на тазгодишното издание на конкурса във Виена през май 2026 година, хотелите около "Винер Щатхале" масово удвоиха цените си. Обект близо до "Концертхаус" вдигна тарифата си до 2300 евро за стая в рамките на финалния уикенд, докато само седмица по-рано същата стая е струвала 700 евро.

Експертите у нас обаче настояват за повишено внимание и критикуват проявите на прекомерна лакомия, тъй като те могат да провалят туристическия бум. Директорът на Института за анализи и оценки в туризма Румен Драганов напомни за тежкия гаф в Тел Авив, който беше домакин на "Евровизия" през 2015 година. Тогава местният бизнес вдигна цените между 4 и 6 пъти, което принуди десетки хиляди фенове да си останат вкъщи и да гледат шоуто пред телевизорите, оставяйки хотелите празни.

"Нека не си мислят всички хотелиери и ресторантьори, че всичко им е в кърпа вързано. Когато имаме шанс да направим пари, трябва да бъдем много внимателни", коментира Румен Драганов пред телевизия "България Он Еър".